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发表时间：2024-05-29 01:47:58 来源：开荒保洁

  国务院稳经济大盘四季度工作推进会议提及因城施策运用政策工具箱中的工具，支持刚性和改善性住房需求，实施好保交楼政策。央行货币政策委员会三季度例会，提出支持刚性和改善性住房需求，推动“保交楼”专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度。

  十三部门印发《养老托育服务业纾困扶持若干政策措施》，免除租金，免费或低价提供场地，对养老托育机构按50%税额顶格减征“六税两费”。另外，民政部、财政部确定42个地区实施2022年居家和社区基本养老服务提升行动项目，建设10万张家庭养老床位、提供20万人次居家养老上门服务。

  山东发布全国首个《老旧社区物业服务规范》区域标准。厦门市建设局制定《“大物业”管理模式工作指引》。《上海市浦东新区推进居住小区治理创新若干规定》表决通过。《湖北省新建居住小区配建养老服务设施“四同步”实施办法（试行）》发布。宁波市政府发布《关于印发宁波市住宅物业保修金管理办法的通知》。南宁市印发《高层建筑重大火灾风险专项整治实施方案》。

  。29日，万物云在港交所挂牌上市，成为本年第六家上市物企。9日，融汇悦生活通过港交所上市聆讯；14日，润华智慧在港交所提交上市申请。目前，资料有效期内的递表企业有6家。

  。其中，60家上市物企（不含新上市的万物云）、非港股通物企、港股通物企分别下跌10.8%、11.8%和13.4%，跌幅均小于恒生指数（下跌13.7%），此外，恒生物业服务及管理指数下跌15.2%，沪深300下跌6.7%。

  （新上市万物云上月末数据为上市首日数据）；市盈率PE(TTM)均值10.1倍（剔除负值），市盈率PE(LYR)均值为10.2倍，均较上月末下降。本月，股价涨幅前三位为金科服务、方圆生活服务和兴业物联。年初至今仅德商产投服务股价上涨。

  物管股上半年业绩出现分化，国企背景的物管股呈现稳定增长，私企物管股表现疲软。大多数私企的物管股正在向更独立的商业模式过渡，减少对开发商的依赖。

  。绿城服务9月共回购1240.6万股，涉资6864万元。建业新生活9月共回购215.8万股，涉资630万元。德信服务集团回购70.3万股，涉资210.9万元。

  2022深圳物博会：将延期至11月6日-8日深圳国际会展中心(宝安区)举办。

  为落实严防疫情发生规模性反弹要求，切实保障广大参展商、合作伙伴以及嘉宾、观众的健康安全，确保展会举办效果，2022年深圳国际智慧物业产业博览会延期至2022年11月6日-8日，举办地点调整为深圳国际会展中心(宝安区)。

  美好生活服务：“拥抱科技 赋能发展”线日，由中物研协联合克而瑞物管举办的“清洁产业服务现状与发展的新趋势”主题论坛于15:00通过中物研协视频号进行直播。行业专家学者以及服务商代表们一起探讨了传统清洁行业怎么样应对服务方式升级的挑战，以及清洁领域的机械化、科技化、智能化的发展现状与趋势。

  2022年度上海市物业管理优秀示范项目评审总结会顺利召开。上海市物业管理协会对审核通过的395个优秀示范项目进行公示。

  9月28日，国务院总理主持召开稳经济大盘四季度工作推进会议。用好近期出台的两项重要政策工具。一是用好政策性开发性金融工具，依照地方项目需求合理确定额度投放，加快资金使用和基础设施项目建设，在四季度形成更多实物工作量。二是用好专项再贷款、财政贴息等政策，快速推进制造业、服务业、社会服务等领域设备更新改造，尽早形成现实需求。因城施策运用政策工具箱中的工具，支持刚性和改善性住房需求，实施好保交楼政策。

  9月1日，《上海市乡村振兴促进条例》开始实施。进一步明确了贯彻实施乡村振兴战略的各项具体实际的要求，从产业、人才、文化、生态、组织5个方面促进乡村振兴。条例对城乡融合、产业兴旺、乡村建设、农民增收、生态宜居、乡村治理、政策保障等工作加以规范和引导，通过用好城市优势资源，发挥乡村资源禀赋，促进产业融合发展，缩小城乡差距。

  9月6日，根据《深圳市住房和建设局关于落实有物业服务覆盖的各类建筑物和办公楼宇等工作(学习)场所应急管理“白名单”建设要求的通知》的要求和市住建局的指示精神，各物业服务企业负责在管的各类商业建筑物和办公楼宇等工作(学习)场所应急管理“白名单”的建立。各物业服务企业在2022年9月15日前根据市住建局通知要求做好“白名单”建设。

  从区域划分上看，61家上市物企分布在全国12个省、直辖市，共计17个城市。其中，有22家上市物企位于广东省，占上市企业总数的近四成（36.1%）。北上广深四个一线%）。其中，深圳为上市物企数量最多的城市，达10家，占比16.4%；广州市、上海市和北京市则分别有9家、8家和7家，占比分别为14.8%、13.1%和11.5%。

  9月29日讯 万物云今日正式在香港联交所主板上市交易，发行价每股49.35港元。万物云是中国领先的物业管理服务提供商，于2021年在中国物业管理服务市场中排名第一，占有4.28%的市场占有率。2019-2021年，万物云实现收入分别是139.27亿元、181.45亿元、237.05亿元，对应利润分别为10.4 亿元、15.19亿元、17.14亿元。此前万科半年报披露显示，上半年，万物云实现营业收入143.5亿元，同比增长38.2%。

  9月14日晚间，润华智慧健康服务有限公司在港交所提交上市申请，独家保荐人为中泰国际。招股书显示，润华智慧健康服务有限公司是一家中国的综合物业管理服务提供商，大多数在管项目位于山东省，且部分位于北京及深圳等一线城市。根据弗若斯特沙利文报告，就2021年来自物业管理服务的总收益而言，公司于中国整体物业管理行业的市场占有率约为0.1%。